Vente Maison 9 pièces 190 m² Ligueil (37240)

Cette propriété, constituée de deux maisons communicantes, offre un très grand potentiel pour s'adapter à chacun de vos projets !

Située à Ligueil, à environ 15 minutes de LOCHES et à 50 minutes au sud de TOURS, cette maison de type longère offre des dimensions remarquables et une configuration qui permettra de convenir aussi bien à :

- une grande famille en recherche d'une surface habitable confortable ;

- une famille de plusieurs générations qui souhaitent vivre à proximité immédiate tout en conservant l'intimité de chacun ;

- un projet de gîte clefs en main (compteurs eau et électricité séparés !)

Disposition de la première maison :

Il existe plusieurs possibilités d'accès pour ce premier rez-de-chaussée qui présente en extrémité de la maison une première cuisine aménagée ainsi qu'une pièce pouvant servir d'arrière cuisine. Dans la continuité, un bureau ou petit salon dessert ensuite un couloir avec accès à l'étage. Une grande suite parentale, avec salle d'eau et WC privatif complètent ce niveau. A l'étage, vous retrouverez une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres en enfilade. La configuration des pièces permet, avec quelques travaux, de réorganiser totalement l'étage pour créer une suite parentale ainsi qu'une chambre en supprimant la problématique d'enfilade.

Disposition de la seconde maison :

L'accès à cette seconde maison peut se faire à l'opposé de la première par rapport au bâti. Vous découvrirez alors une grande entrée avec caged'escalier pour accès à l'étage. Depuis cette pièce, vous pourrez accéder à une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'à une charmante cuisine ouverte sur la salle à manger. Cette pièce maîtresse de la maison a été entièrement refaite avec installation d'une cuisine aménagée ainsi qu'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une cour intérieure intimiste et sans vis à vis. Dans la continuité, vous trouverez un salon avec son accès direct depuis l'extérieur, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bibliothèque, ou de chambre supplémentaire. Une dernière salle d'eau avec WC complète ce niveau.

A l'étage, une porte vitrée permet d'accéder à une terrasse qui surplombe la cour intérieure. Deux chambres en enfilades desservent ensuite une salle de bain avec douche et WC.

Côté extérieur, vous bénéficierez de deux portails véhicules motorisés pour une éventuelle utilisation indépendante des deux maisons. Une partie de la cour devant la première maison a été goudronnée pour permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Diverses dépendances et ateliers, ainsi qu'un garage (qui peut être doublé). Entièrement clôturé, le terrain propose plus de 6900 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Cette maison se situe dans un environnement très calme, tout en permettant un accès rapide aux commerces et services de la ville de LIGUEIL.

Si ce bien vous intrigue, ou si vous vous demandez s'il peut répondre à votre projet, il n'existe qu'un seul moyen d'en juger : appelez-moi pour programmer une visite !

Caractéristiques principales :

- 4 salles d'eau + une salle de bain !

- 5 WC dont un indépendant !

- Chauffage central au gaz;

- Couverture récente en excellent état;

- Assainissements individuels aux normes;

- Poêle à bois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) (réf. 617179 )

Nom du négociateur : PRIGENT Erwan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant