Vente maison de prestige 8 pièces 238 m² Kembs (68680)

68680 KEMBS – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 238 M² – 6 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – JUSQU'À 17 ARES DE TERRAIN

Une propriété contemporaine aux prestations remarquables, offrant de généreux volumes, des espaces extérieurs exceptionnels et un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse et de l'Allemagne.

effiCity vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 238 m² habitables, idéalement située à Kembs, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Construite en 2021, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX

Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse et des espaces particulièrement agréables à vivre.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir ses invités.

L'espace nuit se compose de six grandes chambres, une configuration particulièrement rare sur le marché. Ces volumes permettent d'envisager de multiples aménagements : chambres familiales, espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces dédiées aux loisirs.

La climatisation vient compléter les équipements de cette maison pourgarantir un confort optimal en toutes saisons.

DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS, PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ

Implantée sur un terrain de 850 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Deux magnifiques terrasses, totalisant 73 m², prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Véritable atout de cette propriété, une cuisine d'été entièrement équipée transforme les repas en extérieur en véritables moments de convivialité.

Cet espace comprend notamment :

* Réfrigérateurs

* Plancha

* Barbecue

* Four à bois

* Four à poulet

* Four à micro-ondes

Un équipement particulièrement complet, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et profiter pleinement de la belle saison.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DE NOMBREUX ESPACES COMPLÉMENTAIRES

Cette propriété se distingue par la qualité de ses équipements et ses nombreux atouts :

* Construction récente de 2021, à l'architecture contemporaine.

* 238 m² habitables répartis sur deux niveaux.

* 6 chambres spacieuses, une configuration rare sur le secteur.

* Séjour lumineux de 47 m².

* 2 terrasses totalisant 73 m².

* Cuisine d'été entièrement équipée, avec notamment four à bois, plancha et barbecue.

* Terrain de 850 m², offrant espace et tranquillité.

* Climatisation pour un confort optimal toute l'année.

* Sous-sol aménagé de 74 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

* 2 stationnements intérieurs et 5 places extérieures.

* Excellent état général, avec des installations électriques et sanitaires parfaitement entretenues.

UNE OPPORTUNITÉ RARE : LA POSSIBILITÉ DE DOUBLER LA SURFACE DU TERRAIN

Vous rêvez d'un terrain encore plus spacieux ?

Cette propriété offre une possibilité particulièrement intéressante : l'acquisition de 850 m² de terrain supplémentaires, permettant de porter la superficie totale de la propriété à 1 700 m², soit 17 ares.

Cette option constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace extérieur exceptionnel, préserver davantage leur intimité ou envisager de futurs aménagements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Prix de l'ensemble avec 17 ares de terrain : 899 000 € FAI.

Une possibilité rare sur le secteur, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà remarquable.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DES TROIS FRONTIÈRES

Située à Kembs, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles économiques de la région.

Sa situation permet de rejoindre facilement Bâle, Saint-Louis, Mulhouse et l'Allemagne, un avantage particulièrement appréciable pour les actifs frontaliers et les familles recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.

UNE PROPRIÉTÉ RARE À DÉCOUVRIR

Architecture contemporaine, six grandes chambres, prestations haut de gamme, cuisine d'été exceptionnelle, vastes

terrasses et possibilité d'acquérir jusqu'à 17 ares de terrain : cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier des Trois Frontières.



Une maison idéale pour les acquéreurs exigeants, à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.



Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.



Caractéristiques techniques



- Taxe foncière : 1413 € par an

- Charges de copropriété : 162 € par mois

- DPE : D (247 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique



Mentions légales :



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