Vente Maison 6 pièces 135 m² Gagny (93220)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m² habitable sur une parcelle d'environ 400 m2 située sur la commune de Clichy Sous Bois, construite en 2009, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Nichée dans un quartier paisible, elle se distingue par son architecture élégante.

Idéale pour une vie de famille confortable, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'impose comme un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau propose également une chambre avec une salle d'eau et un WC une configuration recherchée offrant autonomie et confort de vie de plain-pied.

L'étage est réservé à la nuit et comprend un pallier desservant quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC

À l'extérieur sur une parcelle de 400 m2, le jardin et sa terrasse offrent un cadre agréable, totalement abrité des regards.

Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble avec un beau potentiel de stockage, de stationnement de plusieurs véhicules ou d'aménagement selon vos besoins.

- Groupe Scolaire Le Chêne Pointu à 200 M : Ecoles Primaire, Ecole Maternelle, Accueil de Loisir

- Crèche Georges Parouty à 300 M

- Ecole maternelle Elémentaire Jean Jaurès à 400 M

- Collège Romain Rolland et Lycée Alfred Nobel à 500 M

- Tram Ligne T4 à 400 M, arrêt de bus ligne602, 603 et 623, direction Gare RER E Le Raincy Villemomble

- Centre E-Leclerc et Auchan à 600 M

Située à proximité de toutes commodités, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux recherchant une maison alliant modernité et praticité

Contactez Stéphanie Visini pour une visite guidée de cette propriété unique,

Cette annonce référence 350729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE VISINI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant