Vente Maison 8 pièces 215 m² St desert (71390)

Propriété de caractère à révéler au c½ur du vignoble Chalonnais.

Il est des adresses qui ne se contentent pas d'offrir un toit : elles racontent un territoire. À Saint-Désert, village viticole blotti dans la Côte Chalonnaise, cette propriété bourguignonne prolonge la silhouette des maisons de vignerons : pierre locale, tuiles plates, façades patinées par le temps sous un manteau de vigne vierge.

Une demeure qui attend sa renaissance :

Derrière le portail en fer forgé, une cour intérieure plantée d'un vieil arbre majestueux accueille le visiteur. La maison principale se dresse là, sobre et authentique : pierre blonde, volets de bois, escalier extérieur de pierre montant vers la porte tous les codes de la belle demeure rurale bourguignonne sont réunis. Ses cinq chambres spacieuses et ses beaux volumes offrent une toile idéale pour une grande famille : les travaux de rénovation à mener ne sont pas une contrainte, mais une invitation : celle de redessiner chaque espace à votre image, avec les artisans du patrimoine qui font la renommée de la région.

Des dépendances aux multiples destins :

La propriété s'accompagne d'un précieux héritage :

une maisonnette pleine de charme, promise à devenir un gîte : de quoi accueillir famille et hôtes, ou engrener un projet d'activité touristique au pays du vin.
Une grange aux vastes volumes, pouvant abriter deux à trois véhicules, et qui se prête à toutes les envies : garage, atelier, future extension.

La cave voûtée, écrin des grands crus :

Au royaume du Pinot, une belle maison se doit d'honorer ses bouteilles. La cave voûtée, pleine de cachet, remplira cet office avec l'éloquence des caves anciennes : fraîcheur constante, pierre apparente, et ce léger parfum d'histoire qui n'appartient qu'à elles.

Aux beaux jours, la piscine offre ses bains de soleil à l'ombre des arbres du vaste terrain arboré ; au loin, les vignes dessinent l'horizon. La promenade sous les feuillages denses suffit à confirmer l'ambiance : ici, le temps s'écoule au rythme des saisons.

Une opportunité rare :

Une telle conjugaison de surface, d'authenticité, de dépendances et d'environnement viticole ne se trouve pas. Ce n'est pas encore un bien de luxe ; c'est déjà une belle demeure en devenir, et cette différence, c'est vous qui l'écrirez.

Visites sur rendez-vous. Contactez-nous. Prix : 385000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10640.0 € et 14470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Espaces verts
Surface Salon : 33.0
Nombre Wc : 3
Surface Loi Carrez : 215

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non