Vente Maison 6 pièces 137 m² Orgon (13660)

13660 ORGON – MAISON INDIVIDUELLE F6 – 137 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES ET BUREAU – 2 SALLES D'EAU – TERRAIN DE 651 M² – PISCINE ET GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle située dans un secteur calme d'Orgon, à proximité des commodités.

Construite en 1970 et très bien entretenue, cette maison lumineuse offre 137 m² habitables, pour une surface au sol de 164,54 m², sur un terrain clôturé et arboré de 651 m². Élevée d'un étage sur une partie, elle bénéficie de beaux volumes et d'un agencement permettant à chacun de préserver son intimité.

L'espace de vie comprend un beau salon-séjour, équipé d'un poêle à granulés, et une cuisine aménagée, avec un accès direct à une terrasse de plus de 12 m².

La maison propose quatre chambres, un bureau et deux belles salles d'eau. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée permet de privilégier une vie en bas, tandis que les trois chambres à l'étage offrent un espace distinct pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine enterrée de 7,75 × 3,80 m, avec une profondeur de 1,65 m, traitée au chlore et équipée d'une bâche d'hivernage ainsi que d'une bâche à bulles. Une terrasse complémentaire autour de la piscine, un barbecue en pierre et un abri technique complètent les aménagements extérieurs.

Le bien dispose également d'un garage de plus de 21 m², permettant de stationner un véhicule, d'un atelier de 3,91 m² et d'une cave située sous l'escalier. Uneplace de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage.

Équipements et travaux réalisés :

•Poêle à granulés de 9 kW installé en janvier 2017 et radiateurs à inertie.

•Fenêtres et vitrages remplacés en 2005.

•Volets remplacés fin novembre 2023.

•Portail électrique et alarme avec abonnement.

•Adoucisseur d'eau avec entretien annuel.

•Entretien de la façade réalisé en 2017.

•Première toiture rénovée en juin 2004 et seconde toiture modifiée en mars 2022.

Une maison soignée, offrant de beaux espaces intérieurs et un extérieur aménagé, dans un environnement calme et proche des commodités.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil ou par courriel à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Monteil Valerie

Précision localisation : calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant