Vente Maison 308 m² Maincy (77950)

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549 500 €

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KING IMMOBILIER GROUP SAS

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
12 pièces
Surface
308m2 environ
Nombre de chambres
7 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles de bain
2 toilettes séparées
Extérieur
Surface terrain : 610 m²
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 156-2607
Mise à jour
15/10/2026 à 04:02

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
239 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
49 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 665 €

Qualité de connexion internet à Maincy (Seine-et-Marne 77)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Maison à vendre Maincy (Seine-et-Marne 77)

Havre de paix au cœur de Maincy

À quelques minutes seulement de Melun, Maincy offre un cadre de vie recherché, où patrimoine, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. Réputé pour le prestigieux Château de Vaux-le-Vicomte, ce village de caractère séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et sa proximité avec l'ensemble des commodités. C'est au cœur de cet écrin privilégié que se dévoile aujourd'hui une demeure familiale de caractère aux volumes remarquables.
Dès l'entrée, le charme opère. Bénéficiant d'une triple exposition, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle qui sublime chaque espace à toute heure de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour de près de 125 m2 de pièces de vie, réparties en trois espaces complémentaires. Vous découvrirez un spectaculaire salon cathédral, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas convivial, ainsi qu'une vaste pièce de réception baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Pensée pour s'adapter à vos projets, cette dernière pourrait aisément accueillir une élégante suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau ou salle de bains. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille, cette propriété allie parfaitement convivialité et intimité. À l'étage, une agréable mezzanine distribue l'espace nuit composé de sept chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing et d'une vaste salle de bains intégrant un espace buanderie. L'organisation des lieux permet de préserver l'indépendance de chacun tout en offrant des espaces de vie chaleureux et propices aux échanges.
À l'extérieur, le charme se prolonge dans un magnifique jardin paysager, entièrement clos de murs en pierre anciens et parfaitement préservé des regards. Traversé par le Ru, un paisible cours d'eau qui apporte une touche de poésie au lieu, il invite à la détente dans un environnement bucolique. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une superbe terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées estivales.
Une cour facilite le stationnement et dessert un garage avec cellier. Les amateurs d'authenticité apprécieront enfin les deux magnifiques caves voûtées en pierre, parfaites pour la conservation de grands crus ou pour tout autre projet de stockage.
Une propriété rare, où les volumes généreux, le cachet de l'ancien et un environnement privilégié composent un cadre de vie d'exception pour toute la famille.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 21980 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Prix net vendeur : 527520 euros
Taxe foncière : 1011 euros

L'annonceur professionnel

KING IMMOBILIER GROUP SAS

Agence immobilière à Paris (75008)

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King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.

Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :

la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.

En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.

Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.

Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
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Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :

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Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.

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King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
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