Vente Maison 5 pièces 66 m² La fere (02800)

LA FÈRE Maison avec local Idéal habitation, activité ou investissement

Située à proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local pouvant accueillir une activité professionnelle ou commerciale, être loué indépendamment ou encore être intégré à l'habitation afin d'agrandir l'espace de vie.

La partie habitation comprend une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

Ce bien peut convenir aussi bien à une famille, à une personne souhaitant travailler sur place, qu'à un investisseur recherchant un bien modulable et à fort potentiel.

Un bien polyvalent à découvrir rapidement.

Prix 70 000 euros net vendeur + 6 700 euros d'honoraires = 76 700 euros FAI.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Gabrielle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Gabrielle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 507789279 SAINT-QUENTIN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462809 GABR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabrielle RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507789279 SAINT-QUENTIN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RICHARD Gabrielle

Honoraires à la charge du Vendeur