Vente Maison 6 pièces 149 m² Le val saint pere (50300)

LE VAL SAINT PERE 50300, Exclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison à rénover, une dépendance office de stockage, une ancienne laiterie, dans un cadre verdoyant proche de la Baie du Mont Saint-Michel. Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du caractère et du

potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible et bucolique, à quelques minutes seulement de la Baie du Mont Saint-Michel, cette ancienne bâtisse n'attend que vous pour retrouver une seconde vie.

- La maison principale est entièrement à rénover, offrant une base authentique pour un futur lieu de vie ou un projet touristique.

D'une surface de 149 m2 elle comprend une entrée, cuisine, séjour, salon, WC et douche

L' étage : palier, 3 chambres dont une vue Mont Saint-Michel ( de 15 à 28 m2, au second étage un grenier aménageable

- Les dépendances, dont une ancienne laiterie de 35 m2, une grange pouvant faire office que de stockage de 129 m2 sans possibilité de la changer de destination, laissez libre cours à vos envies !

Les parcelles d'un peu plus de 1 hectare entoure cet ensemble immobilier

- Superbe emplacement : un lieu rare, empreint de calme et de nature, à proximité des grands axes et des sites touristiques de la région.

- Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un rêve de vie à la campagne dans un décor enchanteur. Un bien rare à découvrir rapidement !

- Prix : 168 500 euros Charge vendeur.

DPE F : 313 / GES F : 97

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5890 euros et 8020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HAUTBOIS Magali, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUTBOIS Magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463762MHA

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : HAUTBOIS Magali

Honoraires à la charge du Vendeur