Vente Maison 4 pièces 90 m² Argeles sur mer (66700)

Vous recherchez une maison de plain-pied à Argelès-sur-Mer, avec un extérieur facile à entretenir et avec un garage ?

Je vous propose de découvrir cette maison d'environ 90m² habitables sur une parcelle de 430m².

Située entre le village et la mer, dans une impasse, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant une la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un WC séparé, et une grande véranda à l'arrière (ne comptant pas dans la superficie habitable).

Le tout est complété par un garage, une place de stationnement devant celui-ci, la possibilité de rentrer un grand véhicule ou un camping-car sur la propriété et un abris de jardin.

Ses atouts :

° une maison entièrement de plain-pied,

° 3 chambres,

° Environ 90m² complétés par une grande véranda,

° Climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans la chambre principale,

° Un garage et espaces de stationnement généreux.

Vous l'avez compris, cette maison T4 possède tous les atouts pour vivre au calme, tout en restant à proximité du village et de ses commodités. Ce bien conjugue harmonieusement confort, luminosité et emplacement recherché.

Ses volumes agréables et son extérieur demandant peu d'entretient, en font un lieu de vie accueillant.

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 006 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DOYEN Sophie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DOYEN Sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DOYEN Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur