Vente Maison 4 pièces 94 m² Saint germer de fly (60850)

Steven Raveleau vous propose en semi-exclusivité cette agréable maison située à Saint-Germer-de-Fly, qui saura vous séduire par son intérieur soigné, ses beaux volumes et son extérieur préservé des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations intérieures et un cadre de vie chaleureux. Avec ses 94 m² habitables, son agencement sur trois niveaux et ses espaces bien pensés, elle conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille à la recherche d'un bien où poser directement ses valises.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, confortable et fonctionnelle, prolongée par un espace buanderie pratique au quotidien. Vous profiterez également d'un agréable séjour d'environ 27 m², agrémenté d'un poêle à granulés avec diffusion de la chaleur par des bouches de soufflage, ainsi que d'un grand placard aménagé dans un ancien espace toilettes, dont la fonction pourrait être rétablie.

Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une disposant d'un espace dressing.

Le deuxième étage offre un palier et une pièce de 13 m² actuellement aménagée en dressing, pouvant également être utilisée comme troisième chambre. Un espace avec douche et lavabo complète ce niveau.

A l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri dejardin en bois vient compléter cet espace.

Les atouts de cette maison :

* 94,4 m² habitables

* Trois chambres possibles

* Intérieur soigné et belles prestations

* Aucun travaux à prévoir

* Séjour avec poêle à granulés

* Jardin privatif clos et sans vis-à-vis

* Abri de jardin

Une maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, avec un extérieur agréable et des espaces bien répartis.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et les prestations.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 180 000 euros honoraires inclus en charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAVELEAU Steven, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAVELEAU Steven, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468658SRV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RAVELEAU Steven

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge du Vendeur