Vente Maison 8 pièces 266 m² Pont du casse (47480)

Michel CUNY vous propose une maison avec belle vue dégagée sur la nature environnante, de 8 pièces, d'une surface de 266m2, sur trois niveaux, sur une parcelle de 3 721m2 clôturée avec piscine, grandes terrasses en bois et travertin équipée de stores électrique, garage accessible pour trois voitures avec porte électrique, grande allée avec portail électrique. Le bien est à proximité immédiate d'une école, d'un arrêt de bus et de tous les commerces et commodités.

Prix 365 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

Vous profiterez au RDC, sur un seul niveau de 160m2, d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, de 54m2, baignée de lumière avec cinq porte fenêtres double exposition accès terrasse de 120m2 en travertin et une cuisine indépendante équipée aménagée lumineuse avec cheminée avec insert, plus trois chambres ou bureau, une SDB avec WC, une SDB avec douche et baignoire, un deuxième WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un combles aménagé lumineux par de nombreux chien-assis avec un palier desservant trois grandes chambres de 32m2, 25m2, 20m2, une SDE et un WC indépendant.

Le RDJ est composé d'un grand garage de 140m2 accessible pour trois voitures, un local rangement, une cave et une chambre ou bureau avec douche et lavabo.

Performance énergétique D 178kWh/m2/an

Performance climatique D 39kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4710 euros et 6450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 122MCUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CUNY Michel

Honoraires à la charge du Vendeur