Vente Maison 4 pièces 140 m² La groise (59360)

? LA GROISE – MAISON DE VILLAGE À RÉHABILITER – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL SUR 140 m²

Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement immobilier ? Cette maison de village située à La Groise mérite toute votre attention !
Derrière sa façade en briques et pierres bleues, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à votre projet.

DES VOLUMES GÉNÉREUX À EXPLOITER
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie de 45 m²
Une pièce supplémentaire de 21 m², idéale pour créer une chambre ou agrandir l'espace de vie
Un espace cuisine de 15 m²
Une pièce d'eau de 12 m²
À l'étage, un vaste espace ouvert d'environ 70 m² au sol vous permettra d'imaginer l'agencement qui vous correspond : plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de télétravail ou encore une salle de loisirs.

UN EXTÉRIEUR AVEC DÉPENDANCE
Le tout est implanté sur une parcelle de 383 m², comprenant :
Un jardin entièrement clos
Une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire

DES ÉLÉMENTS IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS
Fondations et murs de la maison entièrement refaits
Réseau d'assainissement en place
Compteur d'eau présent
Compteur électrique présent

TRAVAUX À PRÉVOIR : réhabilitation intérieure complète.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant façonner un bien selon leurs envies.

? Localisation : La Groise

? Prix de vente : 50 000 € frais d'agence inclus

? Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! O11

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Margot FOSSIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 614 735
RCP VALENCIENNES.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
TTC
Numéro de mandat : 1821

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON