Vente Maison 7 pièces 250 m² Thue et mue (14740)

Nous vous proposons cette propriété de caractère avec gîte et piscine. Élégance et art de vivre aux portes de Caen Nichée au coeur de Putot-en-Bessin, à seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes de Bayeux, cette propriété de charme vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et sérénité. Développant environ 250 m² , cette demeure de caractère séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Elle s'inscrit au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 2700 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Un extérieur d'exception : Le jardin paysager invite à la détente et aux moments privilégiés en toute intimité. Vous profiterez également d'une piscine, parfaite pour savourer les belles journées d'été, ainsi que d'espaces extérieurs propices aux réceptions et aux instants de convivialité. Une propriété aux multiples atouts : Une maison principale au charme authentique Un gîte indépendant, idéal pour recevoir avec élégance ou développer une activité de qualité De beaux volumes et une distribution harmonieuse Un environnement calme et préservé Un lieu à sublimer : En bon état général, la propriété offre encore un fort potentiel de valorisation, permettant d'en faire une résidence principale de caractère ou une maison de famille d'exception. Un bien rare, pensé pour les amoureux de lieux uniques, en quête d'un art de vivre entre nature, confort et authenticité. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Surface terrain : 2775
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Numéro de mandat : 1341

Précision localisation : 04 - CAEN Nord Ouest

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.23 %
Prix net vendeur : 358000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1334 euros