Vente Maison 3 pièces 63 m² Coaraze (06390)

iad France - Florent Voisin vous propose: Charmante maison de plain-pied de 63 m² sur terrain en restanques.

Située dans l'arrière-pays niçois, en contrebas du village de Coaraze.
À seulement 15 minutes de Contes et 40 minutes de Nice, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur la vallée du Paillon et les montagnes environnantes.
Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et d'un ensoleillement généreux, fidèle à la réputation de Coaraze, surnommé le « Village du Soleil ».

La maison :
L'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un séjour de 23 m², organisé autour d'un espace salon et d'un coin repas.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et rangements, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées.

Les extérieurs :
Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, s'organise en plusieurs restanques agrémentées notamment d'oliviers.
À l'entrée de la maison, une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Les différents espaces du jardin se prêtent également aux repas en plein air, avec la vallée et les montagnes en toile de fond.

Les annexes :
Un garage attenant de 18 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement.
Plusieurs places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans l'allée.
Un abri de jardin de 12 m² complète l'ensemble.

Les atouts supplémentaires :
Terrain piscinable.
Potentiel d'extension.
De quoi imaginer de nouveaux aménagements et faire évoluer la propriété selon ses envies.

Informations complémentaires :
Diagnostic d'assainissement non collectif en cours.

En supplément :
Pour les personnes intéressées, possibilité d'acquérir cinq parcelles de terrain non constructibles, représentant une superficie totale de 24 431 m², avec une accessibilité très difficile.
Références cadastrales : A0792, A0794, C0243, D0835 et D0836, consultables librement en ligne.

Ce que j'aime ici :
- Un sentiment de dépaysement, entouré de nature, avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes, sans pour autant être loin de Nice.
- La façon dont le jardin a été aménagé, avec ses restanques, ses oliviers et ses différents petits espaces. On s'imagine facilement prendre son café au soleil, partager un repas en extérieur ou simplement profiter de la vue, sans avoir besoin de grand-chose d'autre.
- La possibilité de faire évoluer la maison et d'imaginer de futurs projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 824295216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.82
- Superficie terrain : 2357
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non