Vente Maison 4 pièces 85 m² Seysses (31600)

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: **A SEYSSES 31600 BELLE MAISON FAMILIALE**

Située sur la commune recherchée de Seysses, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m² habitables, construite en 2022 sur une parcelle de 252 m².
(Maison mitoyenne par le garage)

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, proposant deux espaces harmonieusement délimités, un salon chaleureux et un espace salle à manger convivial, permettant à chacun de conserver sa fonction tout en profitant d'un bel espace ouvert.

Une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au garage de 20 m², complète ce niveau.

Un WC indépendant, actuellement utilisé également comme buanderie, offre la possibilité d'envisager l'aménagement d'une douche supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit avec clim réversible, accueille trois chambres dotées de grands placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bénéficiant d'une belle exposition, ainsi que d'une terrasse de 9 m², idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours.

LES ATOUTS:
- Construite en 2022, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour ses futurs propriétaires.

- Panneau photovoltaïque pour une consommation énergétique réduite (90€ en hiver et 60€ en été)

- A proximité à pied du centre ville, des écoles, et des transports.

Une maison clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille sans travaux à prévoir.

Une belle opportunité à découvrir sur Seysses !

**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 252
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non