Vente Maison 6 pièces 151 m² Gençay (86160)

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: BIEN RARE – Maison de bourg rénovée 151 m² – 3 chambres + Dépendances – GENÇAY (86)
Description :
À saisir rapidement au cOEur de Gençay, maison ancienne rénovée de 151 m² habitables, à proximité immédiate de tous les commerces.

Distribution du bien :
•Rez-de-chaussée : Entrée, salon cosy, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, arrière-cuisine, cellier, WC, véranda et cave enterrée.
•1er étage : Couloir desservant 3 chambres spacieuses (25 m², 16,50 m² et 13 m²), salle d'eau avec WC.
•2ème étage : Vaste grenier aménageable de 81 m² (fort potentiel d'agrandissement).
Extérieurs et annexes :
•Cour privative intime, sans vis-à-vis, orientée Sud-Ouest.
•3 grandes dépendances (idéal stockage, atelier ou stationnement de camping-car / grand véhicule).

•En option : Possibilité d'acheter un terrain constructible de 1 225 m² (actuel jardin). Valeur 40000€
Prestations techniques :
•Assainissement : Tout-à-l'égout.
•Mode de chauffage : Electrique et chauffage central au fioul ( Chaudière remplacée en décembre 2017)
. DPE : C
. Taxe foncière: 999€
Un produit coup de cOEur alliant volumes, commodités à pied et dépendances à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 1197
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non