Vente Maison 4 pièces 83 m² La queue-en-brie (94510)

iad France - Sabrina Pereira vous propose: COUP DE CŒUR – Maison familiale avec jardin dans un quartier recherché !

Au cOEur de la résidence très prisée des Marnières à La Queue-en-Brie, cette maison 4 pièces de 83,78 m² (+20m² de garage), édifiée sur une parcelle de 152 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et évolutive, avec une buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint.
Elle bénéficie également d'un grand garage, idéal pour le stationnement d'un véhicule tout en offrant un bel espace de stockage. Il est également possible de stationner un second véhicule devant la maison, un véritable confort au quotidien.

L'espace de vie, situé à l'étage, propose un séjour lumineux et une cuisine indépendante, dans une configuration agréable à vivre au quotidien. Un WC complète ce niveau.

À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, récemment rénovée, apportant confort et modernité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse. L'accès piéton à l'arrière du jardin constitue un véritable atout, avec un accès direct aux espaces verts de la résidence.

EMPLACEMENT IDÉAL
Quartier familial et très recherché
RER E Pontault-Combault à 12 min en bus (ligne 432)
Centre-ville et commerces à 10 min à pied
Écoles à proximité immédiate

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Isolation par l'extérieur et ravalement réalisés en 2022
Chaudière récente (2020)
Grand garage de 20 m² avec espace de stockage
Stationnement privatif devant la maison

Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille, dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.78
- Superficie terrain : 152
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non