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Vente Maison Maison à vendre avec étang et piscine entre Guéret et Ahun Saint yrieix les bois
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Vente Maison 4 pièces 148 m² Saint yrieix les bois (23150)

235 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    148m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Extérieur
    Surface terrain : 35472 m2
    Piscine
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu XYJZ-2ZR-RWK
  • Mise à jour
    15/10/2026 à 20:16
E
Classe Énergie
285 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 170 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 10/06/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
285 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Saint yrieix les bois (Creuse 23)

40% Télétravail difficile

Indice de connectivité

7%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Saint yrieix les bois

Maison à vendre avec étang et piscine entre Guéret et Ahun
Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose cette maison avec étang, piscine chauffée, dépendances et terrains située entre Guéret et Ahun dans une impasse.

Habitable immédiatement, vous pourrez poser vos valises.

D'une surface modulable de 148m2, possibilité d'agrandissement dans le grenier, elle se compose de :

Au RDC :

- entrée sur salle à manger avec Cuisine ouverte

- Salon dans le prolongement

- WC

A l'étage:

- Palier servant actuellement de bureau

- 3 chambres

- Véranda

- salle d'eau

- WC

Au dessus sous combles:

- Une pièce habitable

- Un coin grenier

Cave en dessous

Extérieur:

- Terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue

- Piscine chauffée

- Une belle grange en face

- Une petite bergerie

- un étang de 5/6 000m2

- petits terrains attenants totalement clos

- plus de 3 hectares de terrains situés juste en face

A savoir:

- Chauffage, insert bois, poêle à granulés et pompe à chaleur

- Reliée au tout à l'égout

Idéal pour les amoureux de la nature et de calme.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1 844 € et 2 496 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence agence : 692

Nom du négociateur : PIPIER Damien

Prix net vendeur : 225009.57487553 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.