Vente Maison 10 pièces 165 m² Bouillac (24480)

Découvrez cette maison authentique située en pleine campagne périgourdine, idéale comme résidence principale ou projet locatif. Sa pièce de vie chaleureuse et ses 4 chambres cosy vous attendent pour des moments de convivialité dans un cadre privilégié.

Certaines maison se visitent, d'autres se ressentent. Celle-ci possède une âme, un charme authentique et une atmosphère qui ne vous laisseront pas indiférent.

Situé à Bouillac (24), au coeur du Périgord Noir, ce corps de ferme de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au milieu de la campagne périgourdine, sur une propriété de 31900 m2.

D'une superficie habitable de 165 m2, cette maison répartie sur deux niveaux séduit par ses beaux volumes, son élégance et la qualité de sa rénovation. Les matériaux soigneusement sélectionnés lui confère une ambiance chaleureuse et intemporelle, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne.

Une maison pensée pour le confort et la convivialité :

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie aux volumes généreux, réunissant une cuisine moderne équipée, un espace salle à manger agrémenté d'un coin cheminée et un salon propice aux moments de détente et de partage.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit accessible par un couloir, comprenant une chambre de 15 m2, une salle d'eau de 8 m2 et un WC indépendant.

A l'étage, trois chambres à l'atmosphère cosy vous offrent des espaces confortables, idéals pour accueillir famille et amis.

Un cellier et une chaufferie viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Des dépendances et des extérieurs qui font la différence :

Attenant à la maison, un hangar de 165 m2 offre de nombreuses possibilités d'utilisation :stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore lieu dédié à vos projets personnels, selon vos besoins.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 70 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour savourer les petits-déjeuners au grand air, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme et de la nature.

Un bien aux multiples possibilités :

Résidence principale, maison familiale ou projet à vocation locative, cette propriété offre le cadre de vie authentique et un potentiel à découvrir selon vos envies et vos projets.

Une propriété de caractère à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le charme et l'environnement.

Cette annonce référence 350819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3206.00 € et 4338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-LUC FERRATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant