Vente maison de prestige 6 pièces 173 m² Saint priest (69800)

En exclusivité, à 5 minutes à pieds du tram T2 et bus, venez découvrir au sein d'un quartier écoresponsable, cette magnifique maison contemporaine de 173m2 construite en 2015 sur son terrain de 559m2 au calme et sans vis à vis.

Lumineuse, spacieuse cette maison saura vous ravir avec ses prestations et matériaux de qualité.

Elle se compose:

Au rez de chaussée:

- d'une entrée avec placard de rangement

- d'une cuisine dinatoire équipée de 14,27m2 pouvant se fermer grâce à des portes à galandage si vous le souhaitez

- d'un espace jeux, musique ou bureau selon vos envies et passions de 11,51m2 pouvant être fermé grâce à des portes à galandage

- d'un magnifique salon /salle à manger de 44m2 donnant sur la terrasse avec pergola bioclimatique et vue sur la piscine

- d'une buanderie de 7,20m2

- d'une salle d'eau avec double vasque et un WC suspendu de 7,57m2

- Un placard de rangement de 2,44m2

A l'étage:

- d'un dégagement de 6,55m2

- d'une chambre avec placard de 14,16m2

- d'une chambre avec placard de 13,90m2

- d'un WC suspendu de 1,48m2

- d'une salle de bain avec double vasque et baignoire de 5,12m2

- d'un bureau ou chambre de 13,84m2 avec accès au toit terrasse de 46m2

- d'une chambre avec placard de 13,39m2 donnant également sur le toit terrasse de 46m2

Un garage carrelé attenant à la maison de 20,28m2 ainsi que 3 places de parking extérieur complètent ce bien.

Côté extérieur, une piscine de 8m*4m chauffée, au chlore et en PVC armé et rideau électrique ,vous permettra de profiter en famille ou entre amis des beaux jours.

2 abris de jardin vous permettront de stocker vos outils de jardinage.

Côté prestations:

- sol en parquet chêne massif

- chauffage au sol par pompe à chaleur qui peut également être en mode refroidissant

- climatisation réversible Samsung installée en 2023

- fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants électriques

- Système de vidéo projection de marque DENON dans le salon idéal pour des soirées cinéma

- adoucisseur changé en 2026

- pergola bioclimatique installée en 2023

- borne de charge pour les voitures électriques

- arrosage automatique + robot tondeuse

- Pompe et filtre de la piscine neufs

- Porte de garage sectionnelle motorisé

- Alarme

- fibre

- tout à l'égout

En résumé, vous rêvez d'espace, de luminosité, de calme mais à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous!

A visiter sans tarder pour mieux apprécier!

Visite virtuelle disponible

Cette annonce référence 350835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 750 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Score DPE : 54 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGALI WILLEMIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant