Vente Maison 5 pièces 104 m² Saint martin de la porte (73140)

À VENDRE – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS EN MAURIENNE

Un bien plein de potentiel, au cœur des montagnes et à proximité des stations de ski !

Située sur la commune de Saint-Martin-la-Porte, proche de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison bénéficie d'un environnement de village authentique, d'un accès facile et d'une belle exposition offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Une maison, deux appartements, de nombreuses possibilités !

Édifiée sur deux niveaux d'habitation, la maison se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun comprenant :

Un séjour avec kitchenette (*2)

Une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre

Une salle d'eau (*2)

Un WC (*2)

Un balcon (*3)

Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie également d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un véritable atout : les deux appartements peuvent être réunis afin de créer une seule habitation familiale, avec un coût de transformation annoncé comme limité, sous réserve de vérification technique.

Possibilité d'installer un poêle.

Au niveau inférieur, une grande cave voûtée complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.

La maison dispose d'un terrain attenant ainsi que d'un second terrain non attenant permettant le stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'unespace jardin.

Un emplacement stratégique en Maurienne:

Saint-Martin-la-Porte séduit par son cadre montagnard et son authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Jean-de-Maurienne et des grands axes de circulation.

Un emplacement intéressant pour profiter de la montagne en toute saison, avec un accès aux stations de ski.

À qui s'adresse ce bien ?

Investisseurs : possibilité de conserver deux logements distincts et d'envisager un projet locatif.

Familles : possibilité de réunir les deux appartements pour créer une maison plus spacieuse.

Amoureux de la montagne : un pied-à-terre pour profiter des activités de plein air et des stations de ski.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de cette maison ?

Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et d'étudier avec vous les possibilités qu'il offre.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel - Réf.973242

Nom du négociateur : MARCEAU Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant