Vente Maison 8 pièces 200 m² Mouliherne (49390)

À Mouliherne (49), à l'entrée d'un village de caractère, élégante maison de maître du XIX? siècle en tuffeau, d'environ 200 m² habitables, implantée dans un magnifique parc clos, arboré et paysagé de 4 700 m².
La propriété séduit par ses beaux volumes, son escalier d'époque, ses cheminées et ses éléments anciens, associés à des travaux de restauration déjà largement réalisés : toiture et zinguerie, isolation des combles, chaudière gaz à condensation, menuiseries bois double vitrage, réseaux sanitaires, tout-à-l'égout et fibre optique.
Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminées et parquet et une grande pièce indépendante, ancien cabinet médical, pouvant facilement devenir une suite parentale de plain-pied ou un espace professionnel. WC indépendant en cours de création au rez-de-chaussée.
Étage : quatre chambres, bureau (ou 5? chambre), salle de bain rénovée et grand palier.
Deuxième étage : vaste grenier sur tommettes anciennes, offrant un potentiel d'aménagement permettant d'atteindre environ 260 m² Carrez après travaux.
La propriété comprend également 40 m² de dépendances rénovées, un garage et une cave.
Le parc, avec ses arbres centenaires, propose un cadre rare pour profiter de la campagne tout en restant à proximité du village et de ses commodités.
A85 : 15 min ? Baugé : 15 min ? Golf de Baugé : 10 min ? Saumur : 30 min.
DPE : D (mai 2025)