Vente Maison 4 pièces 106 m² Saint-benoît (86280)

Dans le quartier recherché de Chantejeau à Saint-Benoît, au calme d'une rue résidentielle en lisière de forêt, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 107 m² habitables, parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle close de 631 m².

La maison offre un bel espace entrée / pièce de vie / cuisine d'environ 50 m², trois chambres d'environ 10, 11 et 14 m², une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, des WC séparés ainsi qu'une buanderie(*) de 11m² pouvant être utilisée en bureau / espace d'appoint.

Un garage attenant complète le tout.

Le chauffage associe une pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie, un poêle à granulés et des radiateurs électriques dans les chambres.
L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 631 m², d'un portail motorisé, d'une terrasse couverte et d'un environnement résidentiel particulièrement paisible.

Une maison cohérente et fonctionnelle, réunissant plusieurs critères particulièrement recherchés sur le secteur : plain-pied, trois chambres, belle pièce de vie, garage, excellent classement énergétique et quartier de Chantejeau.

Taxe foncière : 1494 €

Par ailleurs, vous bénéficiez de la jouissance collective de forêts et prairies appartenant à l'ASL de Chantejeau, en contrepartie d'un cotisation annuelle de 65 €.

(*) Arrière-cuisine / buanderie d'environ 11 m², directement intégrée à la maison, comptabilisée dans la surface habitable mais pas intégrée au calcul du DPE.
Cette pièce est isolée, dispose d'une fenêtre, de l'électricité et d'une installation permettant le branchement d'un radiateur.
Elle n'est actuellement pas chauffée raison pour laquelle le diagnostiqueur a décidé de ne pas la prendre en compte dans la surface de référence utilisée pour le calcul du DPE.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Dorian CASAGRANDE inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227255DC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON