Vente Maison 4 pièces 140 m² Pace (35740)

Un plain-pied fonctionnel, lumineux et évolutif, pensé pour votre confort au quotidien !
Dans un environnement résidentiel calme, sur la commune recherchée de Pacé, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, notamment son salon-séjour d'environ 43 m², offrant un bel espace de vie convivial. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dégagement et de WC indépendants. Une véranda vient compléter agréablement l'ensemble.
Un véritable atout : l'accessibilité PMR, grâce à des portes et des espaces adaptés, offrant un confort de circulation au quotidien.
Côté pratique, un garage attenant équipé d'une porte motorisée complète le bien. Au-dessus de la maison et du garage, un grand grenier évolutif offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations d'urbanisme.
Des équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie
La maison bénéficie d'installations techniques intéressantes :
Chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2023
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
VMC double flux
7 panneaux solaires, avec une production annoncée d'environ 280 € par an
Portail et porte de garage électrique
Raccordement au tout-à-l'égout
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 489 m², agrémenté d'une terrasse sur le devant de la maison, idéale pour les beaux jours.
Les points forts
Vie de plain-pied
Accessibilité PMR
Belle pièce de vie de 43 m²
Deux chambres et un bureau
Véranda et garage attenant
Grenier offrant un potentiel d'évolution
Équipements énergétiques récents ou performants
Environnement calme, proche des écoles et des bus
Une maison polyvalente qui réunit confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, idéale pour une vie de famille comme pour un projet de vie privilégiant le plain-pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 452 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819385741

Surface terrain : 498 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON