Vente Maison ROTT – Ancien restaurant à réhabiliter avec dépendances et jardi Rott

13 photos disponibles

Vente Maison 7 pièces 203 m² Rott (67160)

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229 000 €

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NEO CONCEPT IMMO

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Surface
203m2 environ
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 1167 m²
Réf. annonce
ParuVendu 87494616
Mise à jour
28/10/2026 à 02:44

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
DPE vierge

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Qualité de connexion internet à Rott (Bas-Rhin 67)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Rott

ROTT – Ancien restaurant à réhabiliter avec dépendances et jardi

Ancien restaurant à Rott avec fort potentiel de réhabilitation. 203 m² au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et dépendance aménageable. Idéal pour investisseurs ou projets de rénovation, à 5 min de Wissembourg et proche de l'Allemagne.

Découvrez cet ancien restaurant offrant un fort potentiel de réhabilitation, implanté sur un terrain de 11,67 ares.

D'une surface d'environ 203 m² au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'une entrée, d'un spacieux bar de 37 m², d'une cuisine de 19 m², d'une pièce de 20 m² ainsi que d'une ancienne Stub alsacienne d'environ 103 m².

À l'étage, vous trouverez trois chambres représentant une surface supplémentaire d'environ 62 m² au sol.

Le bâtiment bénéficie également d'une cave.

À l'extérieur, une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle peut être réhabilitée afin de créer des surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires, ou être utilisée comme espace de stockage, atelier ou garage selon vos besoins.

Un jardin d'environ 3 ares, situé à l'arrière de la dépendance, complète cet ensemble immobilier.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais ce bien présente un véritable potentiel pour différents projets : réhabilitation en habitation, création de plusieurs logements ou investissement locatif, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme.

Situé à Rott, charmant village d'Alsace du Nord, à seulement 5 minutes de Wissembourg et à proximité immédiate de l'Allemagne, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.

Un bien aux multiples possibilités, à repenser entièrement selon vos envies et vos projets !

Pour plus d'informations sur ce projet n'hésitez pas à nous contacter.

Gael ALLAIN
- Agent commercial
RSAC 797 415 700

Natacha SINK – Agent commercial
RSAC 918 088 394

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.51 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO

Agence immobilière à Seltz (67470)

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NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)