Vente Maison 4 pièces 117 m² Carlus (81990)

Une maison récente, un état irréprochable, une piscine et une vue dégagée sur la campagne… Découvrez une villa qui réunit confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, à quelques minutes d'Albi.
Construite en 2018, cette villa de plain-pied séduit par ses prestations soignées et sa décoration actuelle. L'intérieur est en excellent état, sans travaux de décoration à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, et de deux salles d'eau. Un cellier chauffé et un garage complètent l'ensemble.
UN DPE A, UN VÉRITABLE ATOUT
Classée A au DPE, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, panneaux solaires et ballon thermodynamique. Un ensemble qui favorise le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.
UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR EN PROFITER
Implantée sur un terrain de 1 220 m2 entièrement aménagé et paysagé, la propriété offre un cadre particulièrement agréable. La terrasse en composite et la piscine intégrée composent un véritable espace de détente, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
UNE LOCALISATION PRATIQUE
À Carlus, à quelques minutes d'Albi, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et services du quotidien. L'école primaire est présente dans la commune et les collèges et lycées sont accessibles dans l'agglomération albigeoise.
LES POINTS FORTS

Construction récente de 2018

117 m2 habitables de plain-pied

État intérieur et extérieur irréprochable

DPE A

Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable

Panneaux solaires et ballon thermodynamique

3 chambres, dont une suite parentale

2 salles d'eau

Cellier chauffé et garage

Terrain paysagé de 1 220 m2

Terrasse en composite et piscine

Vue dégagée sur la campagne

Plus de 6 places de stationnement

Une villa qui conjugue confort, économies d'énergie et douceur de vivre. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sébastien LACAMBRA
Taxe foncière : 1286 euros