Vente Maison Cussac (87150)

Situé à proximité du village dynamique de Cussac, avec toutes commodités.

à la limite du département de La Charente et de la Dordogne

Étang sur un terrain de 1,9 hectare avec zones boisées.

La superficie du plan d'eau est inférieure à 1 hectare, mais avec des travaux, elle pourrait être bien plus importante !

Entouré d'une campagne calme et préservée, c'est l'endroit idéal pour des séjours reposants ou des nuits paisibles au bord de l'eau.

L'étang a été empoissonné par les propriétaires actuels, mais n'a pas été pêché depuis plusieurs années.

Nous ignorons donc le niveau actuel des populations de poissons.

Il y avait autrefois des carpes et de gros poissons.

L'étang nécessite des travaux de mise en conformité, mais la plupart ont déjà été réalisés.

Au plus profond 2.50 m, l'étang est alimenté par une petite rivière.

Agréable cabane en bois.

Un endroit très agréable et paisible pour s'adonner à la pêche !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr