Vente Maison 9 pièces 267 m² Plaine-haute (22800)

Ces charmantes propriétés en pierre sont disposées autour d'une cour centrale privée avec accès par portail.

Elles se situent dans un environnement rural, calme, et sans vis-à-vis.
Les deux maisons disposant des accès indépendants, la deuxième propriété offre un excellent potentiel pour créer un gîte, un logement d'accueil ou un espace de vie indépendant.

Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités, faisant de cet ensemble une propriété intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel locatif ou un espace pour accueillir une famille élargie.

Il y a des compteurs eau et électricité différen
Des travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir.
La maison principale est accessible soit depuis la cour centrale, soit par une entrée latérale privée avec portail.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cuisine d'angle et poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Un petit couloir mène à la terrasse arrière et au jardin.

Au premier étage, se trouvent trois chambres, ainsi que des WC avec lave-mains.

La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains privative.

La quatrième chambre, spacieuse, se trouve au deuxième étage.
À côté se trouve une dépendance qui sépare les deux maisons et qui offre la possibilité d'agrandir la cuisine de la maison principale.

Ce bâtiment est actuellement utilisé comme buanderié et également dispose d'un espace sous combles et e.
La deuxième propriété offre une vie de plain-pied, avec une véranda à l'avant, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée.

Il est également possible d'aménager davantage les combles.
Les ouvertures sont double et simple vitrage 
Autour de la cour se trouvent plusieurs dépendances actuellement utilisées pour le stockage ainsi qu'un garage.

La propriété dispose également de deux hangars.

Le plus grand est utilisé comme garage et atelier, tandis que le deuxième sert de rangement.
Les jardins se trouvent à l'arrière des propriétés et s'étendent jusqu'à une parcelle en herbe.
La propriété se situe à quelques minutes en voiture du village de Plaine-Haute, où vous trouverez une boulangerie, une épicerie, deux bars et un coiffeur.

Les villes plus importantes de Quintin et de Ploufragan sont accessibles en dix minutes en voiture, tandis que Saint-Brieuc, avec sa gare TGV, est à seulement 15 minutes.

Le littoral se trouve à environ 20 minutes.

DÉTAILS

MAISON PRINCIPALE ? REZ-DE-CHAUSSÉE
? Séjour (50 m²) avec cuisine d'angle, sol carrelé, poêle à bois et portes donnant sur la cour et la terrasse arrière
? Salle de bains (6,5 m²) avec baignoire/douche et lave-mains
? WC (1,1 m²)
MAISON PRINCIPALE ? PREMIER ÉTAGE
? Palier
? Chambre 1 (22 m²) avec salle de bains privative
? Chambre 2 (23 m²) avec placards intégrés
? Chambre 3 (11 m²)
MAISON PRINCIPALE ? DEUXIÈME ÉTAGE
? Chambre 4 (18 m²)

DEUXIEME MAISON ? REZ-DE-CHAUSSÉE
? Véranda (7,6 m²)
? Séjour (23,7 m²) avec poêle à bois
? Cuisine (12,89 m²)
? Chambre (12,81 m²)
DEUXIEME MAISON ? PREMIER ÉTAGE
? Combles (39,50 m²)

DÉPENDANCES
? Hangar ? 106 m²
? Hangar ? 67 m²
? Bâtiment de liaison ? 30,64 m²
? Dépendance 1 ? 34 m²
? Dépendance 2 ? 17 m²
? Dépendance 3/garage ? 18 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr