Vente Maison 6 pièces 150 m² Ramonville saint agne (31520)

Maison à fort potentiel de valorisation • Option appartement indépendant / rendement locatif

Située dans l'un des secteurs les plus prisés et cotés de Ramonville-Saint-Agne, cette maison de 140 m² habitables offre une opportunité rare sur le marché : allier la création de votre projet de vie sur-mesure à une vraie stratégie de valorisation patrimoniale.

Un potentiel de rénovation & de rentabilité exceptionnel

Création d'un appartement indépendant en sous-sol : Aménagez un T2/T3 indépendant grâce au sous-sol. Une configuration idéale pour générer du rendement locatif (location classique ou saisonnière/étudiante), accueillir un proche ou installer une profession libérale.

Volume & personnalisation : Avec ses 5 chambres et ses beaux espaces, remettez la décoration au goût du jour pour créer une valeur ajoutée immédiate à la revente.

Les gros postes énergétiques déjà réalisés

Pas de mauvaises surprises sur les gros travaux d'isolation et d'énergie, l'essentiel du budget technique a déjà été investi :

Pompe à chaleur performante

Isolation refaite

Huisseries / fenêtres rénovées

Cadre de vie idéal & emplacement prime.

Élevée sur un terrain verdoyant d'environ 700 m², la maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée : à deux pas des écoles, aires de jeux, commerces et du centre-ville.

En résumé : Une base technique solide, une adresse très cotée et des options d'aménagement offrant un fort levier financier.

Référence agence : 3015

Nom du négociateur : DE OLIVEIRA Léa

Prix net vendeur : 462484.14479461 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui