Vente Maison 4 pièces 88 m² Oradour sur glane (87520)

Maison de plain-pied avec locataire en place – Oradour-sur-Glane

Une opportunité d'investissement locatif à découvrir !

Située sur la commune d'Oradour-sur-Glane, dans un cadre champêtre et paisible, cette maison individuelle de plain-pied représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs immédiats.

Construite en 2008, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 1 223 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante.

Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 825 €, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.

Le chauffage est électrique et la maison séduit par son agencement de plain-pied, sa construction récente et son environnement agréable, à l'écart de l'agitation urbaine.

Une propriété à considérer pour un investissement locatif, alliant locataire en place, espace extérieur et cadre de vie tranquille.

Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) (réf. 617096 )

Nom du négociateur : ROULE Yohean

Prix net vendeur : 140000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant