Vente Maison 5 pièces 151 m² Rilhac rancon (87570)

À seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette belle maison de caractère de 150 m² située en bout d'impasse à Rilhac-Rancon, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Implantée sur un terrain d'environ 800 m² sans vis-à-vis, bordé par un parc public non constructible, elle offre un cadre de vie rare avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une piscine 8 x 4 m.

La maison :

Construite en 1969, cette maison non mitoyenne est organisée sur trois niveaux, avec une configuration semi-enterrée particulièrement agréable. La configuration du terrain permet d'accéder au niveau de vie après quelques marches, tout en bénéficiant également d'un accès direct au jardin depuis le niveau inférieur.

Le sous-sol accueille un beau garage, une cave ainsi qu'un bureau de 16 m², celui-ci bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Cet espace constitue un véritable atout pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d'une pièce supplémentaire.

Le niveau de vie se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 38 m² avec insert bois, d'une cuisine indépendante de 9,9 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. Les chambres offrent de beaux volumes, avec des surfaces allant de 10,6 à 17 m².

La maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants solaires au rez-de-chaussée, ainsi que de combles et du sous-sol isolés. Le chauffage est assuré au fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 800 €.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 800 m² sans vis-à-vis, avec une belle piscine de 8 x 4 m, dans un environnement préservé.

Les plans de la maison sont disponibles dans les photos de l'annonce.

Les atouts :

- Bout d'impasse, environnement calme

- Jardin sans vis-à-vis

- Parc public non constructible juste à côté

- Maison non mitoyenne

- Configuration semi-enterrée avec accès au jardin depuis le niveau inférieur

- Bureau de 16 m² avec accès direct au jardin

- Piscine 8 x 4 m

- Maison habitable immédiatement

- Tout-à-l'égout

- Environ 15 min du centre de Limoges

- Environ 10 min de Family Village

Une maison familiale offrant un cadre de vie calme et préservé, de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, tout en restant proche de Limoges et des commodités.

À découvrir rapidement.

Référence agence : 6765

Nom du négociateur : MANDON Nils

Honoraires à la charge du Vendeur