Vente Maison 6 pièces 102 m² La chapelle sur erdre (44240)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
102m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 369 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 211950 -
Mise à jour
16/10/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 705 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à La chapelle sur erdre (Loire-Atlantique 44)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à La chapelle sur erdre
Maison
CHAPELLE SUR ERDRE - CENTRE BOURG - MAISON 4 CHAMBRES - 102M2 - 369M2 TERRAIN
Delphine GUISTHAU - agence EFFICITY- vous propose cette maison de ville de 102m2 idéalement située dans le centre de La Chapelle sur Erdre dans un quartier très CALME.
Edifiée en 1964 sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis de 369m2, elle se compose de la manière suivante:
REZ DE CHAUSSEE: Hall d'entrée qui permet d'accéder à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, un salon- séjour avec accès sur le jardin exposé sud-est.
Un WC séparé, un grand garage de 25m2 ainsi qu'une pièce faisant office d'atelier mais aménageable ultérieurement en véranda.
A L'ETAGE: Pallier qui dessert 4 belles chambres sur parquet ancien ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf.
Beau potentiel évolutif pour cette maison idéalement située qui nécessite quelques travaux de rénovation énergétique chiffrés par un professionnel ( devis établis)
Gros atout de cette maison: la hauteur sous combles ( 2,80m) qui permet aisément de créer 2 chambres et 1 salle de bain supplémentaire.
Proximité immédiate du bus ( ligne 86 et 96) vers Nantes. Cadre de vie privilégié aux abords de l'Erdre avec nombreuses balades et activités possibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : Guist'Hau Delphine
Précision localisation : centre ville
Prix net vendeur : 275000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.36 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Delphine GUISTHAU - agence EFFICITY- vous propose cette maison de ville de 102m2 idéalement située dans le centre de La Chapelle sur Erdre dans un quartier très CALME.
Edifiée en 1964 sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis de 369m2, elle se compose de la manière suivante:
REZ DE CHAUSSEE: Hall d'entrée qui permet d'accéder à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, un salon- séjour avec accès sur le jardin exposé sud-est.
Un WC séparé, un grand garage de 25m2 ainsi qu'une pièce faisant office d'atelier mais aménageable ultérieurement en véranda.
A L'ETAGE: Pallier qui dessert 4 belles chambres sur parquet ancien ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf.
Beau potentiel évolutif pour cette maison idéalement située qui nécessite quelques travaux de rénovation énergétique chiffrés par un professionnel ( devis établis)
Gros atout de cette maison: la hauteur sous combles ( 2,80m) qui permet aisément de créer 2 chambres et 1 salle de bain supplémentaire.
Proximité immédiate du bus ( ligne 86 et 96) vers Nantes. Cadre de vie privilégié aux abords de l'Erdre avec nombreuses balades et activités possibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : Guist'Hau Delphine
Précision localisation : centre ville
Prix net vendeur : 275000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.36 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
EFFICITY
Guist'Hau Delphine
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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