Vente Maison 6 pièces 97 m² Thorigne fouillard (35235)

EXCLUSIVITE : 35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 97 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Thorigné-Fouillard.

À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison de 97 m² avec terrasse et piscine au sol, offrant un cadre de vie paisible et familial sur deux niveaux.

En détail :

Superficie de 97 m² répartis sur deux niveaux

6 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses

Piscine au sol pour des moments de détente et de rafraîchissement

Terrain de 538 m² avec une terrasse de 32 m² en bois exotique exposée Ouest

Sous-sol spacieux de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Intérieur :

Salon chaleureux et spacieux de 29 m²

Cuisine équipée et fonctionnelle

5 chambres confortables avec rangements intégrés

Espace de vie lumineux avec une excellente exposition Est/Ouest

Luminosité naturelle tout au long de la journée

Sous-sol aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins

Extérieur :

Terrasse Ouest de 32 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur

Jardin arboré et clôturé de 538 m², parfait pour les moments de détente en famille

1 stationnement intérieur et 2 stationnements extérieurs

Maison de caractère avec une façade en crépi et un toit en ardoise en bon état

Situation :

Quartier résidentiel paisible, proche des commerces

Transports à proximité pour une mobilité aisée (Rennes métropole : 50, 201 et 221)

Environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable

Informations complémentaires :

Maison datant de la période de construction entre 1970 et 1989 (parpaing)

Rénovation effectuée en 2014, avec une isolation par extérieur

Terrain de 538 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur

Chauffages à fluide caloporteurs programmables

VMC Hygroréglable

Belle exposition traversante Est-Ouest pour profiter du jardin et des 2 terrasses

Électricité et plomberie en bon état, garantissant un confort optimal

Cette maison familiale, lumineuse et spacieuse, est une opportunité à saisir pour votre projet de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Nouaux Patrick

Précision localisation : Lariboisière

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant