Vente Maison 5 pièces 125 m² Bruguieres (31150)

FORT POTENTIEL – MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE !

Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou un projet immobilier à fort potentiel ? Découvrez cette propriété qui saura séduire les amateurs de rénovation et les investisseurs !

Une maison d'environ 120 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Un garage d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un terrain d'environ 3 000 m² constructible, véritable atout de cette propriété, offrant de belles perspectives de valorisation.

Un potentiel de division parcellaire pourrait permettre d'envisager la création de 2, voir 3 parcelles constructibles, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme.

Un bien aux multiples possibilités :

- Projet de rénovation complète pour créer une maison à votre goût.

- Projet familial avec un grand terrain.

- Projet d'investissement avec potentiel de division parcellaire.

- Opportunité pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un projet à développer.

- Promoteur

Un bien rare par son potentiel, qui mérite toute votre attention !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble les possibilités qu'offre cette propriété.

Cette annonce référence 350859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019.

Prix du bien : 375 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 €

Honoraires TTC : 5,63 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Score DPE : 372 kWhEP/m²/an

Score GES : 74 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3375.00 € et 4567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OUAFA HAHAOUI

Prix net vendeur : 355000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant