Vente Maison 3 pièces 60 m² Boyer (71700)

Maison de village d'environ 60 m² habitables avec fort potentiel.

Parcelle de 231 m² + Terrain en partie constructible de 1 862 m² (situé juste en face, de l'autre côté du chemin).

Cette maison offre de multiples possibilités d'évolution grâce à un grenier de niveau avec l'habitation + de vastes combles au-dessus.

Composition du bien :

- Habitation : Pièce de vie, 2 chambres, grand dégagement, salle de bains et WC indépendant.

- Annexes : Combles aménageables (potentiel de belle surface supplémentaire), pièce indépendante à côté du préau (idéal pour aménager une cuisine d'été / coin repas), et plusieurs caves / pièces en rez-de-chaussée.

- Extérieur : Cour fermée attenante.

Informations pratiques :

- Localisation : Située sur la commune de Boyer, à environ 5,5 km de la gare de Tournus (axes Mâcon, Lyon, Dijon...) et de tous les commerces.

- Travaux : Bien nécessitant une rénovation (prévoir redistribution des pièces et isolation / aménagement des combles).

Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DUBUJET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DUBUJET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vienne 452 028 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia DUBUJET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 452 028 533 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUBUJET Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur