Vente Maison 8 pièces 172 m² Sautron (44880)

Ronan Jadé présente à SAUTRON une maison d'environ 172 m2 sur une parcelle de 951 m2, à proximité immédiate des commerçants du Cormier (Poste, pharmacie, traiteur, fleuriste, fromager, boulangerie, etc.).

Cette maison est naturellement composée en 2 parties avec 2 entrées distinctes, avec la possibilité d'une vie de plain-pied et la même configuration à l'étage. Le rdc pourrait être loué ou être aménagé pour une personne ne pouvant pas monter les escaliers.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'un salon, cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau avec wc, cellier.

A l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger traversant avec 2 balcons, 1 cuisine, 3 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de bain, wc.

Un grand garage complète cette description ainsi qu'un hangar pouvant accueillir un camping car.

Grenier aménageable.

Vous trouverez une tonnelle en dur dans le jardin pour prendre vos repas, à côté du bassin avec ses poissons.

Classe Energie E 280 Kwh/an et GES E 61 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4212 et 5698 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JADÉ Ronan, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JADÉ Ronan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 147429JAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JADÉ Ronan

Prix net vendeur : 500000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui