Vente Maison 9 pièces 160 m² Saint hippolyte (37600)

COUP DE COEUR Ancien corps de ferme 160 m² + 2,9 hectares + dépendances

210 000 euros

Vous rêvez d'un projet de vie à la campagne, au calme, avec de l'espace et du potentiel ?

Cette ancienne ferme située aux confins du Berry et de la Touraine pourrait bien être celle que vous recherchez.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre environ 160 m² habitables, une seconde petite maison, de nombreuses dépendances et surtout près de 2,9 hectares de terrain, avec une magnifique vue sur la campagne.

Une maison de 160 m² avec 6 chambres

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :

* 3 chambres ;

* une grande cuisine ;

* une salle à manger / salon avec poêle à bois ;

* une salle d'eau ;

* un WC.

A l'étage :

* 3 chambres supplémentaires.

La maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer une grande demeure familiale à votre image.

Une petite maison indépendante

Une charmante petite maison complète l'ensemble. Elle pourra être idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet de location, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des dépendances exceptionnelles

La propriété dispose également de 2 grandes granges et 2 étables offrant d'importantes surfaces de stockage et un potentiel considérable pour différents projets :

* atelier ;

* stockage ;

* écurie ;

* activité agricole ;

* projet de gîte ou autre activité, sous réserve des autorisations.

29 000 m² de terrain

Le véritable atout de cette propriété : près de 3 hectares de terrain!

Un espace idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec la possibilité d'accueillir des animaux, de créer un potager, un verger ou simplement de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Un véritable projet de vie

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et du potentiel, tout en souhaitant créer un lieu unique à leur image.

160 m² habitables + petite maison + 2 granges + 2 étables + 29 000 m² de terrain

Entre Berry et Touraine

Prix : 210 000 euros

Une propriété rare par son environnement et son potentiel. A découvrir sans tarder !

DPE E, GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre DEPENSES_ENERGIE_MIN 4430 euros et DEPENSES_ENERGIE maxi 6010 euros indexées à l'année 2021

Prix : 210000 euros Honoraires : 5.% TTC inclus charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRÉMONT Thierry, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRÉMONT Thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 100137165 TOURS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry FRÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100137165 TOURS - .

Nom du négociateur : FRÉMONT Thierry

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui