Vente Maison 5 pièces 93 m² Tiffauges (85130)

85130 Tiffauges à 20 mn de Montaigu, Cholet, Les Herbiers et du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison plain-pied de 93 m2 à 245 000 euros (Honoraires charge vendeur).

A VENDRE ? Maison de plain-pied avec terrain sans vis-à-vis !

Construite en 2004, cette maison de plain-pied de 93 m² habitables saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses nombreux espaces de rangement et son agréable terrain de plus de 800 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort de toute la famille. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec parquet apportant chaleur et convivialité, d'un séjour ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, cette maison dispose également d'une grande buanderie et d'une cave offrant de précieux espaces supplémentaires au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 800 m², idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les loisirs de jardinage, le tout à l'abri des regards. Un abri voitures ainsi qu'un abri de jardin indépendant viennent compléter les prestations de ce bien.

Les équipements :

- Chauffage électrique avec convecteurs à inertie

- Menuiseries en PVC et aluminium

- Volets roulants motorisés

Les atouts qui font la différence

- Maison de plain-pied, pratique et confortable

- Trois chambres avec rangements

- Terrain sans vis-à-vis

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel pour accueillir votre nouveau projet de vie.

N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur chez-vous !

DPE : C / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468824LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUILLOTEAU Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur