Vente Maison 5 pièces 165 m² Mareuil sur lay dissais (85320)

UN BIEN ATYPIQUE, UN CHARME AUTHENTIQUE, UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! Au cœur de la charmante commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, en plein centre à 2 minutes à pied des écoles et commodités, idéalement située entre Luçon et La Roche-sur-Yon, découvrez cette magnifique maison de caractère avec piscine, véritable alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Nichée au sein d'un village vendéen réputé pour son authenticité, sa douceur de vivre et ses commodités de proximité, cette propriété pleine de personnalité séduira les amoureux de belles pierres, d'architecture atypique et d'espaces chaleureux.
Dès votre arrivée, le charme opère ! Vous découvrirez un superbe jardin intimiste, véritable écrin de verdure agrémenté de magnifiques terrasses et d'une piscine, invitant à la détente, aux baignades estivales et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un extérieur particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et savourer un véritable art de vivre. À l'intérieur, cette maison familiale dévoile une atmosphère unique où pierres apparentes, poutres en bois, beaux volumes et belle hauteur sous plafond composent un ensemble aussi élégant qu'authentique. L'entrée dessert un magnifique salon-séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial, sublimé par un insert à granulés apportant confort et douceur durant les saisons plus fraîches. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétisme, fonctionnalité et équipements contemporains pour répondre aux exigences du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une véritable suite parentale avec chambre, dressing privatif et salle d'eau, offrant un espace intime particulièrement appréciable. Une distribution idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou envisager différents aménagements selon ses besoins. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une dépendance située au fond du jardin, offrant un potentiel particulièrement intéressant : espace de stockage, atelier créatif, bureau indépendant pour le télétravail, espace de loisirs ou véritable cocon de détente, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage complète les prestations de cette propriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien. UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR POUR LES AMOUREUX DE L'IMMOBILIER DE CHARME ! Une propriété singulière, un environnement privilégié, des prestations séduisantes et une qualité de vie recherchée : autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence ZÉROPOURCENT.COM pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété !
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.45 %
Prix net vendeur : 337000 euros