Vente Maison 5 pièces 89 m² Chateauponsac (87290)

Située dans la charmante cité historique de Châteauponsac, en Haute-Vienne, au coeur du Limousin, cette ravissante propriété bénéficie d'une très belle vue sur la vallée de la Gartempe, tout en se trouvant à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. L'un des véritables atouts de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin clos de murs en pierre, bordé par le parc du château voisin. Un cadre particulièrement paisible et intime, véritable havre de tranquillité en plein coeur de la ville. La maison Édifiée sur une cave et un garage, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un agréable salon, une salle à manger indépendante, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le salon et la salle à manger disposent chacun d'une élégante cheminée en marbre, apportant beaucoup de cachet et soulignant le charme authentique de cette maison française. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres doubles, chacune bénéficiant d'un petit dressing pouvant parfaitement être transformé en salle d'eau privative. Un grenier vient compléter cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin et les dépendances C'est en franchissant la porte vers l'extérieur que l'on découvre tout le charme et le caractère exceptionnel de cette propriété. Le magnifique jardin clos de 1 072 m² est un véritable enchantement. Avec ses massifs fleuris, ses plantations matures et ses superbes murs en pierre, il offre un environnement verdoyant, intime et particulièrement agréable. Difficile d'imaginer que l'on se trouve à seulement quelques pas du centre-ville ! La propriété dispose également d'un grand atelier sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez un espace de création, un bureau pour le télétravail ou pourquoi pas un petit studio indépendant, les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Et puis, il y a le poulailler ! Mais, entre nous, le qualifier simplement de poulailler serait presque lui faire injure ! Nous préférons l'appeler « Le Château des Poules » ! Cette charmante petite dépendance pourrait tout aussi bien accueillir un bureau indépendant, un atelier d'artiste ou un espace dédié à vos loisirs. Prestations complémentaires La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un chauffage central équipé d'un échangeur thermique. Une belle opportunité à découvrir Il est toujours particulièrement agréable de découvrir une propriété réunissant autant d'atouts : le charme de l'ancien, un environnement préservé, un magnifique jardin et la proximité immédiate des commerces et services. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au calme ou une charmante maison de vacances en France, cette propriété ne manque pas d'arguments pour vous séduire. Avec sa vue sur la vallée de la Gartempe, son environnement privilégié aux abords du château et son superbe jardin clos de murs, cette maison mérite véritablement d'être découverte sur place pour en apprécier toute l'atmosphère. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder et à inscrire absolument sur votre liste de visites ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 1072
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Numéro de mandat : 5318

* Vidéo : https://youtu.be/c9FIzmaihyw

Précision localisation : HAUTE VIENNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 115000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC