Vente Maison 5 pièces 132 m² Étaimpuis (76850)

iad France - Frédéric Depinay vous propose: Maison familiale 132 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied - Dépendance 60 m² – Terrain 1 700 m²

Étaimpuis, à seulement 4 minutes de Bosc-le-Hard

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2009, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Avec ses 132 m² habitables, ses quatre chambres et sa vie de plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

* une entrée avec rangements ,
* une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse ,
* une cuisine ouverte, aménagée et équipée ,
* une suite parentale de plus de 24 m² avec dressing et salle d'eau ,
* une seconde chambre pouvant également servir de bureau ,
* une lingerie ,
* un WC indépendant.

À l'étage :

* deux grandes chambres d'environ 14 m² avec dressing ,
* un grand palier pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou un coin détente ,
* une salle de bains avec baignoire et double vasque ,
* un WC.

Des extérieurs conçus pour en profiter pleinement

La maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², bénéficiant d'une double exposition sud et est.

Vous disposerez également :

* d'une grande terrasse de 55 m² ,
* d'une dépendance d'environ 60 m² permettant de stationner deux véhicules à l'abri ou de créer un atelier ,
* d'un portail motorisé ,
* d'un vidéophone ,
* d'un robot tondeuse inclus dans la vente.

Des équipements confortables et pratiques

* chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à bois ,
* domotique Somfy avec volets centralisés ,
* fibre optique ,
* VMC ,
* nombreux rangements ,
* tout-à-l'égout ,

Les commerces de Bosc-le-Hard se trouvent à environ 4 km, les transports scolaires à 200 mètres et les écoles à proximité. L'emplacement permet également de rejoindre facilement Rouen, Dieppe et Neufchâtel-en-Bray. Paris se situe à moins de deux heures.

Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes, un grand terrain et une dépendance particulièrement pratique.

Performance énergétique :

* DPE : C – 149 kWh/m²/an ,
* GES : A – 4 kg CO /m²/an ,
* montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **1 050 € et 1 480 € par an** ,
* prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.

Prix de vente : 249 900 € – Honoraires à la charge du vendeur

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 1700
- Surface terrasse : 55
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non