Vente Maison 7 pièces 206 m² Chemillé-en-anjou (49120)

iad France - Aymeric Sechet vous propose: MELAY – Maison de caractère rénovée – 206 m² – 4 chambres

Découvrez cette **maison de caractère entièrement rénovée**, alliant le charme de l'ancien (bois, pierre, poutres apparentes) au confort des équipements modernes.

**Au rez-de-chaussée :**
- Entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salon indépendant
- Suite parentale avec salle d'eau
- Lingerie, WC indépendant et rangements

**À l'étage :**
- Grande mezzanine
- 3 chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC indépendant
- Salle de jeu

**À l'extérieur :**
- Terrain clos de 868 m²
- Terrasse de 34 m² avec cuisine d'été
- Cave / atelier, abri de jardin et stationnement

**Les + de cette maison :**
- Rénovation complète et de qualité
- Domotique et système de sécurité
- Panneaux photovoltaïques
- Prises de recharge pour véhicules électriques
- Chauffage au sol / radiateurs électriques et insert bois
- Fibre optique / Ballon thermodynamique
- Excellente performance énergétique : DPE C / GES A

**Une maison familiale aux beaux volumes, associant authenticité, modernité et confort énergétique.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206
- Superficie terrain : 868
- Surface terrasse : 34
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non