Vente Maison 4 pièces 106 m² Beaupréau (49600)

iad France - Jonathan Mandin vous propose: Coup de cOEur à Beaupréau – Maison récente de plain-pied de 106 m², 3 chambres avec jardin et garage proche commerces !

Située à Beaupréau, dans un environnement pavillonnaire agréable et à proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2020. Offrant 106 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 52 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 14,20 m², 10 m² et 9,20 m². Deux chambres disposent de rangements aménagés, tandis que la troisième offre un espace permettant l'installation d'un dressing.

Vous profiterez également d'une salle d'eau de 5,40 m² équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que de toilettes indépendantes.

Pour compléter l'ensemble, une lingerie et un garage de 23 m² avec grenier de stockage apportent un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin sur une parcelle de 466 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en famille. Côté stationnement, la propriété dispose de places de parking privatives, auxquelles s'ajoutent des possibilités de stationnement dans la rue.

Pensée pour allier confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol par aérothermie, DPE classé A et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 4 800 litres.

Les atouts de cette maison

- Construction récente de 2020
- Belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte
- 3 chambres avec placard ou dressing
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- Lingerie
- Garage de 23 m² avec grenier
- Beau jardin sur une parcelle de 466 m²
- Stationnement sur la propriété et dans la rue
- Chauffage au sol par aérothermie
- Volets et portail électrique
- Cuve de récupération des eaux de pluie de 4 800 litres

Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 466
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non