Vente Maison 7 pièces 178 m² Divatte-sur-loire (44450)

iad France - Marc Moreau vous propose: DIVATTE-SUR-LOIRE - MAISON - 178M²

Vue imprenable sur la loire et son port, ballades à pied ou en vélo , terrasse de 90m² !

Alliant confort et praticité, cette maison en pierre de Divatte-sur-Loire séduit par son caractère authentique et son histoire, avec une origine remontant au début du XXe siècle, entièrement rénové pour répondre aux exigences d'un cadre de vie contemporain.

Développé sur 2 étages, ce bien atypique offre une surface habitable de 178 m² qui tire pleinement parti du volume et du charme propres à ce type d'architecture. La rénovation soignée a su préserver l'âme du bâtiment tout en lui apportant des finitions modernes et un agencement fonctionnel. Les pièces de vie bénéficient de la singularité architecturale , avec des volumes bien proportionnés et une atmosphère conviviale que l'on ne retrouve pas dans les constructions ordinaires.

Le chauffage individuel est assuré par un poêle à pellets, garantissant une ambiance conviviale et une maîtrise des consommations énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose des connexions câble TV et téléphone.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère particulier de ce moulin rénové.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non