Vente Maison 300 m² La reole (33190)

À seulement 20 min de Langon et 5 min de l'A62, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et préservé, sur près de 1,5 hectare de terrain arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant calme et intimité.

La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que deux cuisines équipées, dont une avec poêle à granulés. Buanderie, chaufferie et cave complètent ce niveau.

À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC. Une salle de bains complète l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un toit-terrasse avec vue panoramique, d'une piscine au sel, d'un carport, d'un ancien séchoir et d'un atelier.

Panneaux photovoltaïques de septembre 2026 avec batterie, tout à l'égout, puits et deux cuves de récupération d'eau de 4 000 L.

Hors zone inondable, cette propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtes.

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet touristique, dans un cadre privilégié.
***Visite virtuelle sur simple demande***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585

Surface terrain : 13862 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON