Vente Maison 4 pièces 95 m² Lens (62300)

LENS PLAIN PIED A TRAVAUX 2 CHAMBRES - Maison de plain-pied - À rénover - Proche centre-ville et place du Cantin Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située, à deux pas du centre et de la place du Cantin - parfaite pour un projet de rénovation ou un premier achat. Description - Salon séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à pellets. - Cuisine non meublée, > 9 m², attenante à une véranda. - Véranda de 11 m² donnant sur cour et jardin. - 1ère chambre : 12,7 m². - 2ème chambre : > 14 m² avec accès terrasse. - Salle d'eau avec cabine de douche. - WC indépendant. Points forts - Plain-pied accès facile. - Extérieurs (cour + jardin) et terrasse privative. - garage deux voitures - Situation centrale - commerces et services à proximité. - Chauffage pellet (cheminée) et chaudière fioul- confort et économie possible . Infos pratiques et conseils Travaux à prévoir (modernisation de la cuisine, rafraîchissement des sols/murs). Idéale pour propriétaire bricoleur ou investisseur. Contact / pour une visite ESTAIN GILLES GILLES ESTAIN enregistré à ARRAS RSAC N° 393 152 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 85 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 et 4 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1950.