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Vente Maison 4 pièces 86 m² Saint-germain-de-coulamer (53700)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
86m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Général
Chauffage : individuel - Extérieur
Surface terrain : 2503 m2 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 209172_16778 -
Mise à jour
16/10/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 825 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Saint-germain-de-coulamer (Mayenne 53)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Saint-germain-de-coulamer
Maison de campagne – Panneaux photovoltaïques, nombreuses dépendances & Terrain
En quête d'espace, de charme, découvrez cette maison de campagne à rénover.
Cette bâtisse pleine de cachet vous propose au rez-de-chaussée :
Un espace repas convivial et une cuisine
Un cellier pratique
Une salle de bains équipée (baignoire)
Un espace bureau idéal pour le télétravail
Deux chambres
Un WC indépendant
Un local technique
À l'étage, un grand grenier aménageable de 84 m² divisé en 3 parties offre de superbes perspectives d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente).
Dépendances & Extérieurs : Un Potentiel Exceptionnel !
Le bien dispose d'un ensemble exceptionnel de dépendances en pierre représentant un volume rare de stockage ou d'atelier :
Garage 1 (37 m²) : équipé d'un silo alimentant le système de chauffage
Garage 2 (37 m²) : parfait pour véhicules, atelier ou rangement
Ancienne étable (55 m²) : charme de l'ancien préservé
Bâtiment 1 (33 m²) & Bâtiment 2 (85 m²) : grands volumes pour artisan, stockage ou création de logements
Bâtiment 3 en tôle : espace de stockage abrité
Cour centrale et champ attenant de 1 805 m², idéal pour un jardin, potager ou animaux.
Énergie : Présence de panneaux photovoltaïques (un vrai atout pour réduire l'empreinte carbone et optimiser la facture énergétique).
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Les Plus de ce Bien :
Panneaux photovoltaïques intégrés
Plus de 300 m² de dépendances exploitables
Grand terrain de plus de 1 800 m²
Énorme potentiel d'aménagement (grenier de 84 m²)ardoises naturelles, idéale pour un projet familial, un artisan, une activité professionnelle ou un projet d'accueil / gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Françoise CHURIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 101327831
Surface terrain : 2503 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.92 %
Bien En copropriété : NON
Cette bâtisse pleine de cachet vous propose au rez-de-chaussée :
Un espace repas convivial et une cuisine
Un cellier pratique
Une salle de bains équipée (baignoire)
Un espace bureau idéal pour le télétravail
Deux chambres
Un WC indépendant
Un local technique
À l'étage, un grand grenier aménageable de 84 m² divisé en 3 parties offre de superbes perspectives d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente).
Dépendances & Extérieurs : Un Potentiel Exceptionnel !
Le bien dispose d'un ensemble exceptionnel de dépendances en pierre représentant un volume rare de stockage ou d'atelier :
Garage 1 (37 m²) : équipé d'un silo alimentant le système de chauffage
Garage 2 (37 m²) : parfait pour véhicules, atelier ou rangement
Ancienne étable (55 m²) : charme de l'ancien préservé
Bâtiment 1 (33 m²) & Bâtiment 2 (85 m²) : grands volumes pour artisan, stockage ou création de logements
Bâtiment 3 en tôle : espace de stockage abrité
Cour centrale et champ attenant de 1 805 m², idéal pour un jardin, potager ou animaux.
Énergie : Présence de panneaux photovoltaïques (un vrai atout pour réduire l'empreinte carbone et optimiser la facture énergétique).
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Les Plus de ce Bien :
Panneaux photovoltaïques intégrés
Plus de 300 m² de dépendances exploitables
Grand terrain de plus de 1 800 m²
Énorme potentiel d'aménagement (grenier de 84 m²)ardoises naturelles, idéale pour un projet familial, un artisan, une activité professionnelle ou un projet d'accueil / gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Françoise CHURIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 101327831
Surface terrain : 2503 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.92 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Françoise CHURIN
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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