Vente Maison 4 pièces 61 m² Cavalaire-sur-mer (83240)

RARE À CAVALAIRE-SUR-MER – MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET FORT POTENTIEL !

Et si vous profitiez d'une maison avec jardin, à quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces?

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cavalaire-sur-Mer, cette maison de ville de 61 m², mitoyenne d'un seul côté, offre un beau potentiel de rénovation et plusieurs possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain d'environ 350 m², elle bénéficie d'un agréable jardin privatif aux essences méditerranéennes, de deux terrasses et d'un garage.

Son véritable atout ? Deux logements avec entrées indépendantes, pouvant être réunis pour créer une seule habitation!

Actuellement, la maison se compose de :

- En rez-de-jardin : un studio-cabine de 27 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre-cabine avec lits superposés et une salle d'eau avec WC. Le garage étant adjacent à la cuisine du studio, une ouverture peut se faire pour agrandir la pièce de vie.
- À l'étage : un appartement T2 de 34 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon et une terrasse.

Un garage de 17 m² et deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble.

Résidence principale, pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif : ce bien à rénover vous laisse la liberté d'imaginer un projet adapté à vos envies.

Une maison avec jardin, garage et toutes les commodités accessibles à pied : une opportunité à découvrir à Cavalaire-sur-Mer !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824459168

Surface terrain : 343 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 90 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON