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Vente Maison 8 pièces 208 m² Rieumes (31370)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
208m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1450 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 340930282153 -
Mise à jour
16/10/2026 à 13:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 505 €
Qualité de connexion internet à Rieumes (Haute-Garonne 31)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T8 à Rieumes
RIEUMES – maison T8 de 208 m², 200 m² de dépendances, combles aménageables de 90 m² et terrain de 1 500 m² – DPE C
En exclusivité CAPIFRANCE Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant un potentiel familial et professionnel en plein cœur du village de Rieumes.
Située en plein centre de Rieumes, cette grande maison ancienne développe environ 208 m² habitables, complétés par près de 200 m² de dépendances, comprenant grange, garage,salle de réception, pièces annexes et un comble aménageable d'environ 90 m² avec une belle hauteur. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m².
La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : elle donne sur l'avenue principale, et dispose également d'un accès à l'arrière, depuis une rue adjacente, permettant notamment l'accès des véhicules.
Une maison spacieuse, en très bon état général 4 chambres,1 salon, 2 séjours...
Elle est habitable immédiatement.
Les sols sont en terre cuite, provenant de la briqueterie Barthe à Gratens. Ils sont conservés en très bon état. et participent au caractère de cette maison ancienne.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de trois cheminées à foyer ouvert fonctionnelles,completés de convecteurs radiants .
Près de 200 m² de dépendances et de nombreuses possibilités
La propriété dispose d'environ 200 m² de dépendances comprenant notamment :
Une grange d'environ 80 m², permettant le stockage de matériel ou de véhicules.
Un garage de 53M2 (permettant de rentrer jusqu'a 3 véhicules ( suivant la taille)
Plusieurs pièces annexes.
Une salle de réception de plus de 65 m².
Un potentiel pour un projet mixte habitation et activité professionnelle
La conception de cette propriété permet d'envisager un projet associant habitation et activité professionnelle.
Les nombreuses pièces annexes peuvent notamment permettre la création d'un ou plusieurs bureaux pour une activité indépendante ou une profession libérale. La grange d'environ 80 m² constitue un espace appréciable pour le stockage de matériel, tandis que le garage et les accès par l'arrière facilitent l'organisation des espaces et la circulation des véhicules.
Environ 90 m² de combles aménageables
La maison dispose également d'un comble aménageable d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur.
Une parcelle de 1 500 m² avec un potentiel foncier à étudier
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², en plein cœur du village.
La configuration du terrain, traversant entre l'avenue principale et une rue adjacente, pourrait permettre d'étudier une éventuelle division parcellaire en vue d'une construction supplémentaire.
Cette possibilité reste à confirmer au regard du PLU, des règles d'urbanisme applicables, de la configuration du terrain et des autorisations nécessaires. Elle constitue néanmoins une piste intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier le potentiel foncier de la propriété.
Un DPE classé C
Pour une maison ancienne de cette superficie, le classement DPE C constitue un atout appréciable. Il vient compléter les nombreux avantages de cette propriété, qui associe volumes, dépendances, terrain et potentiel d'évolution.
Les principaux atouts
208 m² habitables.
Environ 200 m² de dépendances.
Environ 90 m² de combles aménageables avec une belle hauteur.
Parcelle d'environ 1 500 m² en plein cœur de Rieumes.
Grange d'environ 80 m².
Salle de réception de plus de 65 m² et garage de 53m2
Nombreuses pièces annexes pouvant accueillir des bureaux.
Potentiel de division parcellaire à étudier.
Double accès depuis l'avenue principale et une rue adjacente.
Maison en très bon état général, toujours maintenue et habitable immédiatement.
DPE classé C et B.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel - Réf.974847
Nom du négociateur : FERRER Stéphane
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située en plein centre de Rieumes, cette grande maison ancienne développe environ 208 m² habitables, complétés par près de 200 m² de dépendances, comprenant grange, garage,salle de réception, pièces annexes et un comble aménageable d'environ 90 m² avec une belle hauteur. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m².
La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : elle donne sur l'avenue principale, et dispose également d'un accès à l'arrière, depuis une rue adjacente, permettant notamment l'accès des véhicules.
Une maison spacieuse, en très bon état général 4 chambres,1 salon, 2 séjours...
Elle est habitable immédiatement.
Les sols sont en terre cuite, provenant de la briqueterie Barthe à Gratens. Ils sont conservés en très bon état. et participent au caractère de cette maison ancienne.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de trois cheminées à foyer ouvert fonctionnelles,completés de convecteurs radiants .
Près de 200 m² de dépendances et de nombreuses possibilités
La propriété dispose d'environ 200 m² de dépendances comprenant notamment :
Une grange d'environ 80 m², permettant le stockage de matériel ou de véhicules.
Un garage de 53M2 (permettant de rentrer jusqu'a 3 véhicules ( suivant la taille)
Plusieurs pièces annexes.
Une salle de réception de plus de 65 m².
Un potentiel pour un projet mixte habitation et activité professionnelle
La conception de cette propriété permet d'envisager un projet associant habitation et activité professionnelle.
Les nombreuses pièces annexes peuvent notamment permettre la création d'un ou plusieurs bureaux pour une activité indépendante ou une profession libérale. La grange d'environ 80 m² constitue un espace appréciable pour le stockage de matériel, tandis que le garage et les accès par l'arrière facilitent l'organisation des espaces et la circulation des véhicules.
Environ 90 m² de combles aménageables
La maison dispose également d'un comble aménageable d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur.
Une parcelle de 1 500 m² avec un potentiel foncier à étudier
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², en plein cœur du village.
La configuration du terrain, traversant entre l'avenue principale et une rue adjacente, pourrait permettre d'étudier une éventuelle division parcellaire en vue d'une construction supplémentaire.
Cette possibilité reste à confirmer au regard du PLU, des règles d'urbanisme applicables, de la configuration du terrain et des autorisations nécessaires. Elle constitue néanmoins une piste intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier le potentiel foncier de la propriété.
Un DPE classé C
Pour une maison ancienne de cette superficie, le classement DPE C constitue un atout appréciable. Il vient compléter les nombreux avantages de cette propriété, qui associe volumes, dépendances, terrain et potentiel d'évolution.
Les principaux atouts
208 m² habitables.
Environ 200 m² de dépendances.
Environ 90 m² de combles aménageables avec une belle hauteur.
Parcelle d'environ 1 500 m² en plein cœur de Rieumes.
Grange d'environ 80 m².
Salle de réception de plus de 65 m² et garage de 53m2
Nombreuses pièces annexes pouvant accueillir des bureaux.
Potentiel de division parcellaire à étudier.
Double accès depuis l'avenue principale et une rue adjacente.
Maison en très bon état général, toujours maintenue et habitable immédiatement.
DPE classé C et B.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel - Réf.974847
Nom du négociateur : FERRER Stéphane
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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