Vente maison de prestige 6 pièces 175 m² Saint-armel (56450)

SAINT-ARMEL, Secteur Lasné
- Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 175 m² habitables et 200 m² au sol, nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², dans un environnement privilégié au coeur de la Presqu'île de Rhuys.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
Entièrement rénové en 2020, ce niveau offre une vie de plain-pied fonctionnelle et confortable avec son chauffage au sol.

À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Avec ses cinq chambres, le bien permet d'accueillir confortablement famille et proches.

Dès l'entrée de la propriété, vous trouverez un double garage indépendant avec grenier ainsi qu'une cabane de jardin.
Une grande allée pavée mène ensuite à la maison.
Les espaces extérieurs s'organisent autour d'une terrasse exposée au sud et d'un pool-house équipé de stores bannes, bordant la piscine couverte d'environ 40 m².

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs, offrant un cadre agréable et propice à la détente et aux moments en famille.

Sa situation constitue également un véritable atout, à proximité du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers et des marais de Lasné, dans un secteur recherché de la Presqu'île de Rhuys.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.
Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (643 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227125RLB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28000 %
Bien En copropriété : NON